时值光大律师事务所成立30周年，纪念文集《三十而砺 含弘光大》即将问世。本文摘自该书上篇“光大律师浮想联翩”，作者陈荐律师。
记忆里律所这版Logo画定下来，不是设立当年，而是第二年。初衷也不复杂。偏右黑间隔偏左红，实际来自光大汉语拼音G.D字母，变体且重合共边遐想而形成的图形。其根本是光大两个字，她为核心。你想吧律师制度恢复十多年，律师机构里大都还是“国办”所，还没有几家所会考虑字号外添加上标志性的Logo符号。想来光大人确实很讲究，也算看得远想得深的一家。当然要说对光大体会厚重的话，那应该是领头的小东律师。没过几年，形式简洁的一方光大Logo被社会认可服务商标。
01
光大的房地产法律专业往前追溯，不该不提“光大人”的源起。那时1988年光景，我在上海市第六律师事务所，是上海以一至几序号相继设立的第六家国办所，同时还挂上了“上海市房地产律师事务所”的牌子，一套班底两块牌。我主要从事房产法律专业服务，小东律师也在六所执业，侧重是刑事辩护，我们合作设立光大律师事务所，正是上海国有土地开发，住房改革起步阶段，上海走在全国前面，推开房地产市场经济开发这面窗，叫停国企的“福利分房”步子那刻，是个敢于尝试的城市。光大人确信房地产市场化的局面真的会来，也闻到了服务领域重新定位和拓展的味道愈发浓厚，于是举办房地产法律研讨会，转向房地产法律业务。这还是源于我在老六所积累的经验。这对当时大多数律师事务所都是刑民商案件都办的综合性事务所而言，打造专业化服务还刚刚起步。光大所坚持不懈，探索房地产行业。
有趣的是我接到一个电话，说是北京电视台要采访，不去其它律所非要采访光大的房产专业律师，谈论国内房地产商品交易如何运作的话题。1996年起，光大律师被《中国房地产报》相中，成了该报“律师答疑”专栏的固定专栏作家。这张报纸需要围绕房地产热点法律问题开展的，而不像地方报的专栏往往还是披露或报道类的新闻为主。也就是说，这是一份在房地产市场有份量有深度的专业媒体。对律师来讲对于不断发展变化的专业性法律形态，应该跟得紧，适时地从多角度研判分析，尤其发现不足如何改善，才能不断进步。
说到这里，我想着插上又一段以往值得耐人寻味的故事，但记不清是1997还是1998年了。光大所直接向市司法局提出了一个议案，也因为够重够大，故此并未走“律协”的门。也就一二个月光景，哪想到市局布置召集了当时界面上房地产业务相对活跃的几家律所和公证处，开了专题会。我们的议案，主旨则是借鉴英美法系国家成熟的规制，建立中国房地产转让交易也应由律师担当的立法制度，但先以上海地方法试行。而关键是时任缪晓宝局长亲自主持，法制处统筹落实，显见对议案的重视程度。约个把月后，却不知市政府会议决定，还是个别官员的回复，称以“目前国情条件不成熟”为说辞而被搁置。
重提这段如今二十多年过去了，当年的初衷假定早日提到法的高度被予实行，哪还有人民法院每年房地产纠纷案件占民事案件的比例已逐年提升至30%以上。为什么不让律师在规制担保约束下，去服务于“提前防范”，反使争端径直走向诉讼且更加重交易的处理成本。而今，又来了房地产转型调整的一个新战略周期，放开商品房交易市场，建立两项机制的保障配售及租赁，连带基本不变的商办租售市场以及乡村集镇用地改革（含新农村建设）等等的国家支柱产业，仍然让其在涉及土地出让、开发、租售；金融、税务；物管、中介咨询、备案、登记等诸多环节及进程欠规范的老路上走下去吗？当国情综合条件已经匹配，甚至消费市场规模超过发达国家的当下，在房地产产业领域，还不借鉴行业“律师化”的法治路线，是不符合市场经济规律。
02
我还记得光大所初创时期，从康定别墅又转辗两处，直至宇航大厦，那时律师人数已经近20名律师了，创收在区里排行一直蛮靠前的。我那几年服务的企业有外贸的、制造业的、餐饮、开发区的，但为数多的还是地产开发企业。体会比较深的是，事务所里无论核心骨干还是新进的律师都很团结，尤其是年轻的几个有思想下功夫的，真有一股钻研的劲。重大或疑难案件讨论也好，大项目服务框架探讨也好，年轻律师大多数积极参与且不计得失的态度，慢慢变成了一种常态或称之为自然氛围。边干边学注重积累，触类旁通尽心实践的环境真成气候了。
记得当时房地产期权概念，恐怕在房地产法律界中，首先是由光大的陈荐、徐劲科、韦烨几位律师在讨论中争论出来的。当然不是期权理论研究，而是针对当时商品房预售制度。预售合同签了，付了定金或部分预付款，那套房的权利如何确定；按揭贷款的，银行在这单买卖中权利角色；未实际交付房屋前，倘若真发生租赁怎样对待；预售未办理交易登记的权利指向等法律定义。
比如光大律师从代理的一起商品房买卖纠纷案件，首先向徐汇区政府法制办提议的。“合同约定解除情况发生时，开发商与购买人应共同办理解除登记”。看似公平合理的设定，但实际履行中往往会出现卖方或买方怠于或恶意不听便“共同办理”，且造成那套房无法另行交易买卖；再提出，法律上对合约解除权的合法行使，则与作为格式合同的设定存在明显抵触。徐汇区法制办接到律师意见以及建议条款时，迅速向市府法制办、房屋管理部门通报。市法制办立即召集主管部门的领导和专家还有高级法院法官等研讨，重新制定新版《预售合同》。律师作为法律人，应该有独到的担当，他们不是仅仅用法律政策规章办案的，他们对适法、制法中纠偏纠错，更要具备出众的实际能力。就像今天的光大人，在人大、政协都有律师身影，参政议政包括提案就是他们人生发光的一部分，也体现着法治社会进步的个体能量。
03
光大字号里的角形微标，她有时就是一面旗帜，有时又是一面镜子。
从孵化专业组合进到专用团队与跨业联通，从重视能人培育进到树立律界的标杆，从“不忘初心，不随大流”的忠贞不渝进到“守正、谦和、厚重、笃行”。这些核心的标识性理念的赋能，其根本意义无外乎在这面旗帜下，召唤光大人好好履行理性下的普适价值责任。而镜子的指向是对着自己。比如桩桩件件“衣食父母”的案事，您都勤勉尽职“伺候”满分了吗；当您“打怪破圈”，渐修顿悟，如今层级几何了呢？这一面诚实的镜子，每天您对照它时，不会是如常来发现脸上的美与不美，而是用诚信去勇敢地检点“光大镜”里，您该抹去的为人为事灰尘的多少，用以改观乃进步。
走到“三十而立”了，依稀让人又见当年那棵耸立在松柏林中的宝塔松。已经几十米高了，轮生及平展的枝干叶簇拥而叠长于主干身上。而它就是“光大”的象征。当她根基恰如塔松一样坚实健壮时，也不能忘却那些风吹雨淋下砥砺前行的步影。倘若没有厚实的底气，哪有昔日“神州一叶”向境外宣传光大人的“纪实人物”；哪有《带您买房》站上“编委”的三位光大人；又哪有撰写ICLG中国章节，而出现光大团队，以及提论“气候立法”的谈资。正因具有厚重的底色，才有了“破产管理人”指定授权的资质，也有了社法讲坛、电竞、影视、人工智能等的光大人身影。也正因早有了识才荐贤的气魄，而成就了两位光大人于英、澳获得“法硕”提升。然而，满腹敬业的年轻律师们，已经充分体会着“Ding梦修行”的真谛，也懂得和实践着“抽丝剥茧”的甜头，还用各式的团建、党建整理队伍，充实案外的“律”情。
让人应该，或者可以深度思索的是，华为和联想在成立30周年时，分别为企业发展寻思着“长寿”秘诀，但都围绕着“向死而生”为理念，提出了“微笑曲线”的两端拓展战略。实质上就是面对世界范围的同业竞争残酷的现实的场面。如果把律师当成企业，它俩没有本质的区别。写到这里，不时地又多次想到“光大”微标里的含义，在三十年后真的更加深刻了。墨黑的D面，有时可以视为地球人文环境的四分之一；有时可以想象是光大人服务的社会范围。艳红的G面，有时犹如光大人的每一分子，无论离开的还是留下的，一万多天乃至今后，每一天为光大攒下的奉献的业绩汇合；有时就像闪光的能量聚合，企图穿透并给予D面上凡能凡愿接受社会范畴中的反应与互动。而此喻义只是希望大家从不同维度去补充领意。
举杯欢庆三十周年的一刻，光大人当然不会少聊往昔。但更多的还是展望未来！因为未来不是虚幻的，真的已来到每个光大人的面前。认清自己的底子，审视自己高度的究竟，客观地将“光大”放进纷繁复杂的环境里，尤其对着中国律师群体机构参差有别的“一片松柏林”中时，终会发现，“光大”这棵挺实的塔松，“仰视角”今天我已接近了70°。而当长得快长得慢继续进行时，“光大”应该如何把控时然，优化而变革培植方法，使其早日齐聚垂直仰角水平的顶端群，已是摆放在眼前的重大且严峻的论题。就像结合企业生命周期及“轮回”一样，这里不可能泛述过多的理论性探讨。但是，从成长期开始。依“微笑曲线”中的“高附加值服务”为靶心，试着考量并适时提出，包括创设需求端细分服务与引领同业拓展紧密结合的特色大模型及品牌之“再造光大”。
寥寥几笔点题式地拾掇，只不过是个人的肤浅认知，但期望走在再续“光大”路上的光大同仁们给点关注。
