专业团队

徐军   高级合伙人

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xujun@everbrightlaw.com
业务范围
徐军律师是光大房地产律师团队的首席律师,在房地产外商投资与开发领域有着丰富的实践经验。十余年执业期间为国内外数十家大型房地产集团公司担任法律顾问,其中不乏众多享誉国际的知名企业,服务领域涵盖住宅、购物中心、写字楼、酒店式公寓、城市综合体等。在徐军律师带领下,光大房地产律师业务量与服务质量连续多年均名列同行业前茅,已形成专业领域的知名品牌。
主要背景介绍
事务所副主任,管理合伙人,执业律师。徐军律师毕业于华东政法学院,研究生学历,并获中国复旦大学房地产工商管理EMBA学位;于1996年10月正式在光大执业。徐军律师诚信、严谨、尽责,业务能力出色,曾被业内推荐为上海市首届“东方大律师”评选活动候选人;曾应中央电视台邀请,参加中央电视台十集电视系列片《购房合同指南》节目录制并担任其中一集的主讲律师;现为上海市律师协会房地产业务研究委员会委员、上海市房产经济学会法律专业委员会委员、虹口区委政法委法律专家咨询小组成员、虹口区政府法律顾问。
代理过的重大案件
1) 成功代理先后被上海市浦东新区法院、徐汇区法院、第一中级法院受理的“菊园”、“新加坡美树馆”、“上海新家坡”等楼盘开发商包括“商品房名义层纠纷”、“房地产项目用地规划变更”等案由在内的群体诉讼案件,部分律师意见为上海市高级人民法院所重视并体现于《关于民事案件审理的几点具体意见》。
2) 成功代理“静安广场”楼盘开发商与赵某之间的知名房地产广告“她将揭去盖头”之侵权诉讼案件,案件焦点为“楼盘广告侵权”,该案为中央电视台“今日说法”栏目全程报道。
3) 成功代理“静安四季苑”开发商因楼盘基坑施工与相邻建筑物某医院之间的损害赔偿诉讼案件,案件焦点为“物件致害”。
4) 成功代理上海宝钢集团下属子公司与北京华联集团下属子公司之间的“土地开发权之争”诉讼案件(一审败诉,二审改判胜诉),案件焦点为“划拨土地使用权权益及处分”。
5) 成功代理“沁风雅泾”楼盘开发商与某业主代表之间的合同纠纷诉讼案件(一审败诉,二审改判胜诉),案件焦点为“开发商对楼盘周边高架路桥噪声的提示义务”。
6)成功代理“兴南花园”楼盘开发商与“兴南花园小区业主委员会”之间的维修基金纠纷案件的二审阶段(一审败诉,二审改判胜诉),案件焦点为“内外销商品房并轨后的法规衔接”。
7)成功代理胡某某与中国平安保险公司之间的汽车被盗保险理赔诉讼案件(一审败诉,二审改判胜诉),案件焦点为“未办理车辆产权过户手续的车辆所有人是否享有保险理赔权”。
8)成功代理“江临天下”楼盘开发商与“江临天下小区业主委员会”之间的“物业管理用房”诉讼案件,案件焦点为“开发商提供物业管理用房义务的承担”。
9)成功代理“香港丽园”楼盘开发商与某网站之间的“网络名誉侵权”诉讼案件,判令网站制作人停止侵害、赔礼道歉,案件焦点为“购房人网络维权合法性”。
10) 成功代理“千鹤宾馆”原股东上海嘉业房产开发有限公司等公司与新股东旺旺(中国)投资有限公司之间就“千鹤宾馆”股权转让纠纷而引起的国际经济贸易仲裁案件,案件焦点为“不动产物权的交付”。
11) 成功代理凯德置地与“IBM中国”等公司之间的企业门户开发软件产品转让诉讼案件(支持反诉,驳回本诉),案件焦点为“IBM产品销售模式法律属性”。
12)成功代理“莘远大厦”开发商与中建五局之间的建筑工程承包合同纠纷诉讼案件,案件焦点为“建筑工程的‘隐性转包’”。
代理过的主要非诉讼案件
1)为新加坡吉宝置业、新加坡凯德置地、新加坡凯德商用、新加坡星狮地产集团、新加坡雅诗阁国际等多家国际知名房地产集团公司在上海、北京、苏州、青岛、西安、武汉、三亚等地的数起房地产项目并购提供全程法律服务。
2) 担任“来福士广场”、“壹丰广场”、“宝乐汇生活时尚中心”、“宝地广场”、“凯德广场”、 “凯科国际大厦”、“四季坊购物中心”、“ 豫城时尚购物中心”、“芳汇广场”、“悦达889广场”、“雅诗阁酒店公寓”、“盛捷酒店公寓”、“馨乐庭酒店公寓”、“静安广场”等多家高端商业地产项目的律师,为商业地产项目的开发、招商、交付、运营提供专项法律服务。
3) 担任“世茂滨江花园”、“世茂湖滨花园”、“静安枫景苑”、“静安豪景苑”、“沁风雅泾别墅”、“汇锦城”、“季景铭郡”、“静安四季苑”、“山水四季别墅”、 “菊园”、“新加坡美树馆”、“上海新家坡”、“曼克顿豪庭”、“莱诗邸”、“天山河畔”、“白金翰宫别墅”、“香港丽园”、“上海大花园”、 “鸿发苑”、“贵龙园”等高档住宅项目的专职律师,为住宅项目的开发、建设、销售、交付、物业管理等提供全过程法律服务。
4) 联合光大律师事务所与中国平安保险(集团)股份有限公司卓越理财中心共同组建“光大平安购房法律服务中心”,正式推出系统化、制度化的“律师平安代您购房”服务项目,开创国内购房律师全程代理服务之先河,并为包括中国中央电视台在内的国内及沪上各大媒体报道和关注。
5) 代理世茂集团成功处理广受各大媒体和业界关注的国内首例 “世茂滨江花园--装修房室内空气质量纠纷”。
6)代理宝钢集团下属“华宝投资有限公司”成功为其购买位于上海陆家嘴区域的顶级写字楼“环球金融中心”部分楼层之交易提供法律服务,该交易系“环球金融中心”出售金额最大的一笔。
7)担任《中外住宅保障法律比较研究》课题研究组成员,为拟制定的国家《住房保障法》提供理论研究基础。
8)担任《上海非居住物业管理政策法规研究》课题研究组成员,为拟制定的国内首个《非居住物业管理条例》提供理论研究基础。
主要客户名录
1. 新加坡凯德置地/Capita Land及凯德商用/Capita Malls;
2. 新加坡吉宝置业/Keppel Land;
3. 新加坡星狮地产/Fraser;
4. 新加坡雅诗阁国际/ASCOTT;
5. 新加坡庆隆集团/Kheng Leong;
6. 宝钢集团/BAOSTEEL;
7. 盈石资产管理有限公司/INSITE;
8. 德国房地产基金 AM alpha;
9. 世茂集团/SHIMAO