9月24日，上海市虹口区同心路990弄1-12号的旧住房更新改造项目二轮征询在预签约期内签约率达到95%，项目正式生效。光大律师事务所合伙人侯杰、李福生律师为该项目全程提供法律服务。
本次更新的小区始建于1937年，部分房屋曾作为医院病房使用，1979年开始加层改建，是虹口目前现存面积最大的成片“小梁薄板”房屋。房屋原始结构为厨卫合用标准较低的住房，共有203本证，其中产权房105户，租赁房98户。房型复杂多样，大部分房屋狭小拥挤，且生活环境较差，房屋存在屋顶漏水、电线老化、墙体开裂等安全隐患。为顺利推进旧住房城市更新改造项目，虹口区广中路街道特聘请我所为该项目提供专项法律服务。 我所指派侯杰律师、李福生律师加入项目调解工作组。2024年9月13日，广中路街道召开动员大会， 9月14日晚第二轮征询预签约正式启动，集中签约期为9月15日至17日。正值中秋佳节，又遇台风“贝碧嘉”登陆上海，我所两位律师坚守岗位，全程参与了预签约会议，现场提供方案解答、法律咨询和调解服务，涉及签约主体确认、委托代签手续、民事行为能力瑕疵处置、共同/按份共有人的签约效力，国外人员视频远程签约等问题，严格对程序把关，确保所签署协议合法有效。对于个别居民的疑虑乃至无理要求，两位律师也配合相关工作人员予以安抚和疏导，有效化解了潜在的冲突矛盾。 该项目是继广灵一村三期项目后，光大所再次全程提供法律服务的旧住房更新改造项目。今后，我所律师还将持续跟进项目需求，不断地提升专业水平和服务质量，更好助力上海城市更新。
