光大代理商业地产“疫情免租”首起胜诉判决案件

上海首起商业地产“疫情免租”判决案：商铺租户以疫情构成不可抗力为由要求解约并退还保证金，业主反诉追索欠租及违约责任。法院认定该案中的不可抗力主张不成立，驳回租户大部分请求、支持业主大部分反诉，二审维持原判。

光大助力首创置业投资开发乌镇地产项目

首创置业、平安不动产与上坤地产合作开发乌镇·新栅国际人文艺术村项目，涉及三幅住宅及商业用地。律师团队代表首创置业完成法律尽职调查及股权投资合作开发协议谈判，为多方参与的房地产并购提供法律支持。

光大成功代理一起“培训机构”消费者起诉商场的财产损害赔偿案件

一起培训机构预付费跑路引发的财产损害赔偿案：消费者在“巧恩儿童美语”门店停业后，起诉门店所在商场承担退款损失。案件经开庭审理后由消费者主动撤诉，商场未承担赔偿责任。

浅议“住宅用地70年大限”之法律留白及破局之路

住宅建设用地使用权期满依法自动续期，但续期年限、费用及减免标准仍待法律、行政法规明确；现有地方做法多属短年限或历史遗留个案。适用于住宅交易、产权登记及存量项目尽调中的土地年限风险判断。

当商业地产遇上消防疏散通道

在不影响消防疏散功能的前提下，消防疏散通道所在区域可以纳入商铺租赁面积并据此计租；合同已明确计租面积且约定不因测量口径差异调整的，承租人不能仅以消防审核面积减少为由要求退还或减免租金。本文适用于商业地产租赁中的消防通道面积、计租标准及租金调整争议。

拿什么拯救你，打算“强制停贷”的购房者 —— 小议购房者的诉讼法律风险

楼盘烂尾不等于购房者可以自行停贷；未经银行同意停止还款通常构成违约，只有银行放贷存在过错，或购房合同与贷款合同依法解除等特定情形，停贷诉求才可能获法院支持。适用于期房逾期交付、项目停工或烂尾后，购房者评估继续还贷、协商展期或诉讼解约的场景。

业主：您有一份“疫情期间租金减免协议”示范文本待签收

业主同意减租时，应以书面补充协议明确减免项目、金额与期间，并同步处理历史欠费、复业条件、后续履约及剩余索赔，避免减租被解释为放弃其他合同权利。适用于商场、写字楼、产业园等因疫情或其他突发事件协商减租、免租及延期付款的场景。

关于《民法典》“人格权行为禁令”司法实践的几点思考

面对正在发生或即将发生的人格权侵害，权利人不必等到损害扩大后再起诉；有证据证明不及时制止将造成难以弥补损害的，可直接向法院申请人格权行为禁令，通常无需先行起诉或提供担保。适用于网络诽谤、隐私泄露、肖像或声音滥用，以及非家庭成员之间的跟踪、骚扰和威胁等紧急场景。

抗击疫情的特殊力量——民兵，你了解吗？

民兵是我国武装力量的组成部分，可依法承担战备执勤、维护社会秩序和抢险救灾等任务；所在单位不得阻挠其参训或执行任务，也不得降低其工资、奖金和福利待遇。适用于机关、企事业单位处理民兵参加军事训练、疫情防控、抢险救灾和战备执勤期间的请假、工资、补助及抚恤等事项。

徐军、吴海律师分别入选上海律协两专家库

光大所18名律师入选十二届上海律协专业委员会

光大所协办第一届气候法学理论与双碳实践论坛

徐军律师获聘上海市虹口区政府法律顾问

徐军律师受邀参加“大变局下的中国房地产业发展”易居年度论坛

光大入选正大商业地产常年法律顾问律师库